Blogs & nieuws

Cao-toepassing in het PO: afwijkingsmogelijkheden voor het bijzonder onderwijs

Op de meeste medewerkers van scholen in het primair onderwijs is de Cao Primair Onderwijs (Cao PO) van toepassing. Dat is echter geen natuurnoodzakelijkheid, maar berust op een keuze. Scholen van bijzonder onderwijs kunnen echter op sommige onderdelen, die raken aan hun levens- en wereldbeschouwing, de wens hebben van deze cao af te wijken. Welke mogelijkheden zijn er?

Tuinland of overige grond? Het maakt nogal een verschil...

In het pachtrecht zijn pachtprijzen voor reguliere contracten onderhevig aan de zogenoemde regionormen: maximumprijzen die in principe elk jaar opnieuw worden bepaald. In de rechtszaak die in deze blog centraal staat is er discussie ontstaan over welke regionormen van toepassing zijn. Hoe zit het, nu de wet niet precies regelt wat tuinland eigenlijk is?

Misbruik van omstandigheden bij aanvang pacht? Een demente verpachter…

Misbruik van omstandigheden komt binnen het contractenrecht met enige regelmaat voor. In de hier besproken pachtzaak is wel sprake van misbruik van omstandigheden, namelijk bij een demente verpachter.

Letselschade door dieren: wie betaalt de rekening?

Stel je voor: je bezoekt een vriend en zijn hond bijt zonder waarschuwing in jouw hand. Wie is er dan aansprakelijk voor de schade die je lijdt? En moet je als slachtoffer zelf ook iets bewijzen?

Een ingewikkelde indeplaatsstelling

Indeplaatsstelling wil zeggen dat (meestal) een echtgenoot, kind of medepachter de plaats inneemt van een pachter. Dat gebeurt zeer regelmatig en meestal via een overeenkomst. Over indeplaatsstelling wordt zelden geprocedeerd.

Earn-out onder vuur: recente rechtspraak laat zien waar het misgaat

Een earn-out is bij de koop of verkoop van een bedrijf vaak een slimme oplossing. Koper en verkoper spreken dan een vaste koopprijs af, met daarbovenop een nabetaling die afhankelijk is van toekomstige omzet, EBITDA of een andere prestatiemaatstaf. Op papier elegant, in de praktijk vaak een bron van discussie.

Maatwerk bij gewasbeschermingsmiddelen(?)

In het voorjaar van 2025 dient een aantal partijen een handhavingsverzoek in bij de gemeente Westerveld. Op zestien percelen in die gemeente worden gewasbeschermingsmiddelen gebruikt bij het telen van sierbloemen, vooral lelies en tulpen. Het telen van lelies ligt al lange tijd onder vuur vanwege de benodigde hoeveelheid gewasbeschermingsmiddelen.

Gebreken en de leeftijd van een huurwoning: waar ligt de grens?

Tussen huurder en verhuurder ontstaat regelmatig discussie over de vraag of sprake is van een gebrek aan een woning. Zeker bij oudere woningen, waar isolatie en ventilatie vaak niet op het niveau van vandaag liggen, lopen de verwachtingen van huurder en verhuurder niet altijd gelijk. Wanneer is iets juridisch een gebrek en wanneer hoort het bij de aard en de leeftijd van het pand? In deze blog worden de belangrijkste uitgangspunten uiteengezet.

Vrij uniek: spuitvrije zone van minder dan 50 meter

Spuitvrije zones worden al sinds jaar en dag gebruikt door gemeenten om te voorkomen dat gewasbeschermingsmiddelen terecht komen bij gevoelige functies zoals woningen en scholen. Meestal wordt een spuitvrije zone van 50 meter gehanteerd, maar dat hoeft niet altijd …