Blogs & nieuws

Earn-out onder vuur: recente rechtspraak laat zien waar het misgaat

Een earn-out is bij de koop of verkoop van een bedrijf vaak een slimme oplossing. Koper en verkoper spreken dan een vaste koopprijs af, met daarbovenop een nabetaling die afhankelijk is van toekomstige omzet, EBITDA of een andere prestatiemaatstaf. Op papier elegant, in de praktijk vaak een bron van discussie.

Maatwerk bij gewasbeschermingsmiddelen(?)

In het voorjaar van 2025 dient een aantal partijen een handhavingsverzoek in bij de gemeente Westerveld. Op zestien percelen in die gemeente worden gewasbeschermingsmiddelen gebruikt bij het telen van sierbloemen, vooral lelies en tulpen. Het telen van lelies ligt al lange tijd onder vuur vanwege de benodigde hoeveelheid gewasbeschermingsmiddelen.

Gebreken en de leeftijd van een huurwoning: waar ligt de grens?

Tussen huurder en verhuurder ontstaat regelmatig discussie over de vraag of sprake is van een gebrek aan een woning. Zeker bij oudere woningen, waar isolatie en ventilatie vaak niet op het niveau van vandaag liggen, lopen de verwachtingen van huurder en verhuurder niet altijd gelijk. Wanneer is iets juridisch een gebrek en wanneer hoort het bij de aard en de leeftijd van het pand? In deze blog worden de belangrijkste uitgangspunten uiteengezet.

Vrij uniek: spuitvrije zone van minder dan 50 meter

Spuitvrije zones worden al sinds jaar en dag gebruikt door gemeenten om te voorkomen dat gewasbeschermingsmiddelen terecht komen bij gevoelige functies zoals woningen en scholen. Meestal wordt een spuitvrije zone van 50 meter gehanteerd, maar dat hoeft niet altijd …

LOI’s in M&A: valkuilen, verplichtingen en praktijklessen

Een intentieovereenkomst (LOI) voelt vaak als een veilige tussenstap in een bedrijfsovername: nog geen definitieve deal, maar wel een duidelijke richting. Toch blijkt in de praktijk dat juist die “voorfase” regelmatig de bron is van stevige juridische discussies. Hoe vrijblijvend is een LOI eigenlijk? Wat zegt de LOI als een deal toch afketst? En mag een partij gelijktijdig met een andere partij onderhandelen?

Onteigening onder de Omgevingswet

Sommige uitspraken zijn op zichzelf al bijzonder omdat ze iets markeren. In deze Afdelingsuitspraak is dat de overgang van het oude onteigeningsregime van Onteigeningswet naar het nieuwe onteigeningsregime van de Omgevingswet. Deze uitspraak is de eerste uitspraken die in hoger gedaan wordt door de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State. Onder de – inmiddels vervallen – Onteigeningswet had deze Afdeling in onteigeningszaken geen enkele rol.

Herplaatsing: een inspanningsverplichting, geen resultaatsverplichting

Wanneer een arbeidsovereenkomst onder druk komt te staan, is ontslag niet automatisch de eerste of enige stap. Er rust op werkgevers een herplaatsingsplicht. Dit betekent dat de werkgever moet starten met herplaatsingsinspanningen, zodra duidelijk wordt dat een arbeidsplaats komt te vervallen of een ontslaggrond zich aandient. Deze verplichting blijft nog steeds een belangrijk aandachtspunt. In deze blog wordt uiteengezet wat herplaatsing inhoudt en wat in de praktijk van werkgever en werknemer wordt verwacht.

Overnamegeschil door ontbreken gedegen due diligence

Er staat bij bedrijfsovernames vaak druk op de ketel. Er ‘moet’ snel gehandeld worden. Maar een serieus risico is dat een goed due diligence daardoor ook nogal eens het onderspit ‘moet’ delven. Een goed voorbeeld is een recent overnamegeschil bij de rechtbank Rotterdam. Het ging om een aandelentransactie van een productiebedrijf dat zich bezig hield met stekken en halffabricaten voor tropische kamerplanten. Uiteindelijk was er wel een snelle transactie, maar in dezelfde snelheid volgden ook een faillissement én een slepende rechtsgang. Wat ging hier mis?

Chalet of stacaravan op huurgrond (deel 3): wat als het recreatiepark failliet gaat?

In twee eerdere delen van deze blogserie ben ik ingegaan op de vraag wie eigenaar is van een chalet of stacaravan op huurgrond en welke gevolgen dit heeft. Daaruit bleek dat chalets en stacaravans op recreatieparken in veel gevallen als onroerende zaak worden beschouwd, met als gevolg dat het recreatiepark door natrekking hiervan juridisch eigenaar wordt. In dit derde deel behandel ik een vraag die veel recreanten bezighoudt: wat gebeurt er met mijn chalet of stacaravan als het recreatiepark failliet gaat?